blog personal. bitacora de un pirata

Papá... por qué valen los pisos tanto, si hay tantos pisos en construcción o construidos?

Papa: Hmmmh...

Sí, papá. En economía nos han explicado que cuando hay mucho de algo, vale poco. Y al revés.

Pap: Si, te refieres al oro, no?

Claro, papaito. El oro por ejemplo o los diamantes. Como hay poco, vale mucho.

Papá: Si, la famoso regla de la oferta y la demanda.

Ya, pero... con los pisos que pasa, papá?

Pa: Eso pues... ¿y que te decía el profe?

Este no me dijo nada, me riñó por socavar su exposición sobre esa ley que me explicas. ¿Pero es una ley o es simplemente un invento?

P: Uff... es un invento.

Entonces no funciona el invento. Mira los precios de los pisos.

Papá: Verás cielo, esto funciona así: el gobierno baja los intereses para que se usen las hipotecas. De hecho lo hacen los bancos, pero como la mayoría de los bancos es amiga de un determinado color político... pues cuando ganan esos políticos las elecciones, los bancos colaboran, para no decir otra cosa. Eso hace que un crédito hipotecario sea accesible o más accesible que antes.

Hija: Así? Pero no me sirve de nada, porque el piso o casa que yo quiero comprar ha subido más del doble!

Papá: Ya, no lo hacen para que tu puedas comprarte el piso, sino para que puedan dar créditos hipotecarios a grandes empresas y constructoras.

Hija: Ein?

Papá: Si, esto es muy fácil. Mira: los políticos son los que de alguna forma pueden decidir si se construye más o menos en un lugar, okis? Pues cuando están los que son amigos de los bancos y empresarios grandes, se construye a lo bestia. Hay que aprovechar el tiempo que están el poder, sabes.

Hija: Ya, digamos que reparten para los amigos durante un tiempo y como es corto... pues reparten lo más que pueden, no?

Papá: Eso es.

Hija: ¿Y esos que estaban en el poder, repartían pisos?

Papá: Si.

Hija: Ahora que no están, por qué siguen los pisos siendo tan caros?

Papá: Buena pregunta. Hay otra mejor: ¿Por qué se disparó tanto su precio? Esa era tu pregunta inicial, no? Fácil. Los pisos que los constructores levantaban, los habían comprado con hipotecas o créditos especiales a un interés muy bajo. Supongamos que es al 5 porcien. Se da la circunstancia interesante, que el mismo piso, una vez construido, superaba ese porcentaje anual en subida de valor. Supongamos un 15 porcien anual de aumento de valor.

Hija: Ahh, claro. Pagan un cinco porcien al banco, pero ganan un 15 porcien cada año. Si hago restas, me queda un 10 porcien de beneficio.

Papá: Exacto. Sin apenas riesgo. Ningún banco te da eso asegurado, salvo si pones cien millones. Negocios aún menos, salvo si son de alto riesgo. La Bolsa... pues también, pero hay mucho intermediario.

Hija: Así que fundieron la plata en cemento y sacaron el triple de su valor. Muy listos. ¿Pero eso explica porque a cada vez más construcciones mayor su valor?

Papá: Si. Los constructores fueron quienes abarataron enseguida los costes de construcción. Materiales terribles, aparejadores que dejaban de contar columnas y pilares, mano de obra no cualificada y barata, uso de maquinaria potente y destructiva... eso conlleva un ritmo de construcción fuerte, rápido y altamente beneficioso para esos empresarios de la construcción. Mientras tanto, los directores de los bancos, junto a los arquitectos revisaban los planos, haciendo de 4 pisos ocho.

Hija: Bueno, eso explica muchas cosas, pero no explica porque valen tanto y suben tanto.

Papá: Oh, sí lo explica. La mayoría de los pisos no se ha vendido a personas que buscaban o necesitaban piso. Esa masa de humanos sin casa en propiedad no ha variado desde entonces a ahora. Lo que ha pasado con los pisos construidos, es que fueron absorbidos por aquellos que ya tenían casa o casas y que trataron y tratan esos pisos como inversiones.

Leo en meneame, la interesante noticia y funesta por las connotaciones sociales de  lo crea la avispada agencia de seguros Winterthur y a un precio nada desdeñable de 90 o 100 € anuales.

Y que te da el seguro si se te cuela un “okupa” en tu vivienda vacia que tienes para especular y hundir en mas en la mierda a esta juventud de españa, pues si un pobre desgraciado hace uso de tu 2º,3º vivienda vacia, los del seguro te pagan hasta 2000€ en abogados para que le des por culo judicialmente al inocente hasta que le revienten las almorranas.

Pero ante esta lamentable noticia, que parece que la balanza de la ley va a tu lado si la rellenas de dinero sucio, salen comentarios a la noticia muy interesante desde el tipico niño de papa que le sienta como una patada en los cojones que el pueblo nos rebelemos y las contestaciones muy sabias como esta:

De Drogui: Hay una diferencia entre comprarse un coche y comprarse una casa. El coche es un lujo, la casa un derecho, por lo tanto, no vale el “quien quiera casa que la compre como todos”, ya que todos deberian poder comprar (o alquilar) una casa, y deberia estar prohibido o regulado tener mas de una cuando hay gente que no tiene.
Te pareceria bien no tener cama de hospital porque uno ha pagado por ella y la tiene vacia ? O que tus hijos no tuvieran colegio porque alguien ha pagado por tener las sillas vacias ?

A mi me rebentaria. Hay derechos y hay lujos. No se puede tener tantos pisos vacios y los que se venden tan caros.